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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Herzelle (59470) Semi plain-pied individuel – 122 m² – Parcelle +1500 m² – Située sur la commune d’Herzelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison semi plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, HERZEELE ↘ -21.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERZEELE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biCGX Actuel
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275 000 € | - |
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#blKSC
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 WORMHOUT
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUTKERQUE
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 WORMHOUT
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257 900 € | 1 829 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ZEGERSCAPPEL
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 WORMHOUT
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248 500 € | 1 941 € | 128 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 358 Rue De Winnezeele | 300 300 € | 109 m² | 2 755 € |
| 30/07/2025 | 94 Rue Du Couvent | 143 000 € | 107 m² | 1 336 € |
| 25/07/2025 | 60 Pl D Herzeele | 220 162 € | 127 m² | 1 734 € |
| 11/04/2025 | 1185 Rue De Keines | 165 050 € | 116 m² | 1 423 € |
| 07/01/2025 | 178 Rue Du Petit Train | 300 920 € | 128 m² | 2 351 € |
| 23/12/2024 | 898 Rue De La Chapelle Delattre | 1 134 000 € | 108 m² | 10 500 € |
| 27/11/2024 | 1252 Rue De Bambecque | 228 450 € | 120 m² | 1 904 € |
| 28/09/2024 | 536 Rue Du St Sacrement | 317 400 € | 101 m² | 3 143 € |
| 19/09/2024 | 898 Rue De La Chapelle Delattre | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 06/05/2024 | 37 Rue Du Cheval Noir | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 12/04/2024 | 56 La Rue De Wylder | 199 500 € | 135 m² | 1 478 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Des Etangs | 324 500 € | 103 m² | 3 150 € |
| 09/10/2023 | 283 Rue Des Tourterelles | 339 216 € | 136 m² | 2 494 € |