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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur la commune d'Héric, en campagne et à seulement 5 km du bourg,Découvrez cette agréable maison rénovée avec soin, qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, aussi bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 31 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 45 992 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 72 392 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 102 872 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 134 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1zAF Actuel
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253 200 € | - |
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#aV8c3
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279 575 € | +10,4% |
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#bg66B
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269 900 € | +6,6% |
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#bhDdb
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269 900 € | +6,6% |
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#bgKCK
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265 625 € | +4,9% |
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#biuYh
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265 625 € | +4,9% |
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#bh3fs
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265 625 € | +4,9% |
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#bk41u
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265 625 € | +4,9% |
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#bhXXF
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265 625 € | +4,9% |
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#bj0d2
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269 900 € | +6,6% |
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#bs81L
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221 550 € | -12,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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251 711 € | 2 517 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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250 015 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HERIC |
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245 253 € | 2 725 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T5 HERIC
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261 750 € | 2 815 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à HERIC |
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262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à HERIC |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5530 La Cormerais | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 02/06/2026 | 9 La Remaudais | 160 500 € | 94 m² | 1 707 € |
| 01/06/2026 | 6449 Av Claude Chappe - L'erette | 4 080 000 € | 72 m² | 56 667 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Bon Secours | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 13/05/2026 | 600 La Verdiniere | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue Du Bout Du Pave | 214 500 € | 85 m² | 2 524 € |
| 29/04/2026 | 6145 Saint Julien Des Landes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 10/04/2026 | 19 Bout De Bois | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 10/03/2026 | 409 Le Champoivre | 298 000 € | 75 m² | 3 973 € |
| 05/03/2026 | 5637 Le Champorin | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 06/02/2026 | 10 Rue Du Bout Du Pave | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |