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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Christine et Margaux vos conseillères Sublimons vous proposent cette maison familiale de 105m² en parfait état de 2024 à seulement 6 minutes du bourg d'Héric, 25 mn de Nantes grâce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 451 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HERIC
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 HERIC
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T7 HERIC
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296 625 € | 2 648 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 HERIC
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303 976 € | 3 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 HERIC
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293 235 € | 2 618 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 HERIC
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T5 HERIC
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284 850 € | 2 225 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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283 500 € | 2 577 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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282 450 € | 2 716 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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278 250 € | 2 650 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 HERIC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 HERIC
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268 500 € | 2 050 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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265 715 € | 2 351 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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261 750 € | 2 111 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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261 750 € | 2 111 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |