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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 32 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 107 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 141 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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283 500 € | 2 577 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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282 450 € | 2 690 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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284 850 € | 2 225 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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284 850 € | 2 566 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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278 250 € | 2 650 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 HERIC
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293 235 € | 2 618 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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296 625 € | 2 648 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 HERIC
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268 500 € | 2 050 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 HERIC
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 HERIC
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265 715 € | 2 351 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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303 150 € | 2 213 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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304 900 € | 2 345 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 HERIC
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261 750 € | 2 111 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 15/10/2024 | 5467 La Maison Brulee | 336 000 € | 114 m² | 2 947 € |