303 150 €
Bien
138 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 150 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
HERIC (44810) • Héric
Niveaux
2
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 436 €
Prix net vendeur
288 714 €
Frais de notaire
+21 628 €
Émoluments
3 244 €
Droits & taxes
17 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 778 €
Capital à emprunter
324 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 34 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 50 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 79 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 112 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 149 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
18 216 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible