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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Construite en 2024, cette maison de plain-pied séduit dès le premier regard par ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Idéalement implantée à deux pas du bourg, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 430 080 € | 45 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 451 320 € | 66 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 105 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 148 440 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 196 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERIC
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399 500 € | 2 257 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 HERIC
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399 669 € | 2 629 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 HERIC
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394 400 € | 2 629 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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394 400 € | 2 629 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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415 000 € | 2 627 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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422 789 € | 2 610 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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368 650 € | 2 691 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5655 Le Bois Boterel | 303 000 € | 150 m² | 2 020 € |
| 09/12/2025 | 2 La Pinelais | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De L Isac | 318 000 € | 133 m² | 2 391 € |
| 16/07/2025 | 54 Ilot Des Sternes | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 11/07/2025 | 15 La Forgette | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |
| 01/07/2025 | 6245 La Beliniere | 377 000 € | 160 m² | 2 356 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 17/03/2025 | 5446 La Bezardiere | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 21/01/2025 | 5714 Les Jaunais | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 05/11/2024 | 6 La Pinelais | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |