422 789 €
Bien
162 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 610
€/m²
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Créer un compte gratuit422 789 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
HERIC (44810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 133 €
Prix net vendeur
402 656 €
Frais de notaire
+29 443 €
Émoluments
4 337 €
Droits & taxes
23 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 232 €
Capital à emprunter
452 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 454 860 € | 47 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 477 240 € | 70 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 111 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 156 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 207 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
21 384 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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