Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
AGENCE HP IMMO CONSEILSSituée au coeur du bourg d'Héric, cette agréable maison familiale vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, serv...
1 Allée des Aubepines 44810 Héric
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 159 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERIC
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
329 900 € | 3 083 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
329 900 € | 3 083 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
329 900 € | 3 083 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERIC
|
336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERIC
|
336 600 € | 3 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
336 600 € | 3 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
336 600 € | 3 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
344 550 € | 3 220 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERIC
|
346 500 € | 3 066 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERIC
|
349 800 € | 3 042 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
349 800 € | 3 042 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |