Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Bout de Bois 44810 Héric
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 251 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8I08 Actuel
|
520 000 € | - |
|
#9UPM7
|
560 000 € | +7,7% |
|
#b8Bhp
|
520 000 € | - |
|
#bfYgo
|
520 000 € | - |
|
#bk41o
|
520 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HERIC
|
520 000 € | 2 419 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
520 000 € | 2 364 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
520 000 € | 2 364 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
520 000 € | 2 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
520 000 € | 2 364 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
520 000 € | 2 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
479 000 € | 2 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
479 000 € | 2 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T10 HERIC
|
449 900 € | 1 785 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 HERIC
|
449 900 € | 1 785 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 HERIC
|
449 900 € | 1 785 € | 252 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5 Le Bois Rivaud | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |
| 01/09/2025 | 4 Le Bas Lintin | 385 000 € | 222 m² | 1 734 € |
| 12/08/2024 | 19b Rue De La Foret | 513 631 € | 205 m² | 2 506 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Foret | 140 000 € | 242 m² | 579 € |