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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
HERIC ChatGPT a dit Héric. À proximité du bourg et de ses commodités, dans un environnement calme et champêtre, très beau terrain viabilisé de 500 m², parfaitement exposé. Idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 171 034 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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349 800 € | 3 042 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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349 800 € | 3 042 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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346 500 € | 3 066 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 HERIC
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344 550 € | 3 220 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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336 600 € | 3 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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336 600 € | 3 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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336 600 € | 3 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 HERIC
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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329 900 € | 3 083 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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329 900 € | 3 083 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |