Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette maison neuve de 2024 bénéficiant d'une garantie décennale. Située dans un cadre agréable, proche du canal, cette maison offre un espace de vie confortable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 336 252 € | 35 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 117 927 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 727 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFdwt Actuel
|
312 000 € | - |
|
#bgvW6
|
299 900 € | -3,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERIC
|
303 976 € | 3 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 HERIC
|
300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 HERIC
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 HERIC
|
296 625 € | 2 648 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERIC
|
293 235 € | 2 618 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 HERIC
|
289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
284 850 € | 2 225 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVALLERAIS
|
282 450 € | 2 690 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVALLERAIS
|
282 450 € | 2 690 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERIC
|
280 900 € | 2 161 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERIC
|
271 503 € | 2 468 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 HERIC
|
266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |