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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Belle meulière rénovée idéalement située en centre-ville d'Herblay sur Seine, proche de la gare (ligne J direction Paris Saint Lazare ) et de toutes les commodités comprenant : un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 658 680 € | 96 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 715 500 € | 153 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 778 320 € | 216 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 286 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +2.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERBLAY
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584 000 € | 4 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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584 000 € | 4 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PATTE D OIE
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579 000 € | 4 196 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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579 000 € | 4 196 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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574 700 € | 3 614 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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574 000 € | 3 588 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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574 000 € | 3 588 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 LA PATTE D OIE
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599 000 € | 4 538 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 4 538 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 HERBLAY
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 16/10/2025 | 28 Vc Marlene Dietrich | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 09/10/2025 | 25 All Des Bournouviers | 513 990 € | 135 m² | 3 807 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Port Aux Vins | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 12/09/2025 | 6ter Rue Jean Leclaire | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 64 Bd Joffre | 408 300 € | 116 m² | 3 520 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 388 000 € | 106 m² | 3 660 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Van Gogh | 456 000 € | 146 m² | 3 123 € |