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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
L' vous propose ce bel F3 de 61.56m² à Herblay dans une résidence récente de 2016. Ce bien est vendu loué, le locataire est entré dans les lieux le 29/08/2025 pour un loyer de 1375...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 27 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 40 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 63 637 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PATTE D OIE ↘ -2.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HERBLAY
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PATTE D OIE
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Port Aux Vins | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 19/12/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 09/12/2025 | 4 Esp Les Freres Lumiere | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 198 Bd Des Ambassadeurs | 201 635 € | 42 m² | 4 801 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Foch | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De La Tour Fine | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 06/11/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue De La Croix | 13 700 € | 80 m² | 171 € |
| 10/10/2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Trois Mousquetaires | 246 600 € | 76 m² | 3 245 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Comedie Francaise | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 24/09/2025 | 4 Res Des Bournouviers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Gal De Gaulle | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |