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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 piècesACDI – vous propose à la vente ce très bel appartement vendu occupé, situé au quatrième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Le bien e...
16 Chemin de la Croix de Bois 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 27 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 40 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 63 637 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HERBLAY
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 900 € | 4 209 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PATTE D OIE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 HERBLAY
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239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Port Aux Vins | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 19/12/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 09/12/2025 | 4 Esp Les Freres Lumiere | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 198 Bd Des Ambassadeurs | 201 635 € | 42 m² | 4 801 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Foch | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De La Tour Fine | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 06/11/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue De La Croix | 13 700 € | 80 m² | 171 € |
| 10/10/2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Trois Mousquetaires | 246 600 € | 76 m² | 3 245 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Comedie Francaise | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 24/09/2025 | 4 Res Des Bournouviers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Gal De Gaulle | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |