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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de 4 piècesÀ Herblay-sur-Seine, découvrez cette charmante maison des années 1930, proposée en exclusivité, offrant 4 pièces et environ 74 m² au sol elle est édifiée sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 101 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 980 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBLAY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERBLAY
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269 500 € | 3 546 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBLAY
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Av Des Adages | 280 930 € | 66 m² | 4 257 € |
| 23/12/2025 | 5 Pl Des Cepes | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 22/12/2025 | 15 Che De La Pommeraie | 388 500 € | 83 m² | 4 681 € |
| 18/12/2025 | 98 Rte De Pierrelaye | 1 145 000 € | 80 m² | 14 313 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue Sainte Honorine | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/12/2025 | 94 Rue De Pontoise | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 18/12/2025 | 20 Che De Conflans A Herblay | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 17/12/2025 | 26b Rue Du Val | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 12/12/2025 | 6 Av De La Gare | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 83 Che Des Boeufs | 396 550 € | 81 m² | 4 896 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue De La Tournade | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 26/11/2025 | 3b Rue Thiers | 311 900 € | 72 m² | 4 332 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Sainte Honorine | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Maurice Berteaux | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 03/11/2025 | 84 Rue Sainte Honorine | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |