Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon situé à Herblay-sur-Seine dans le quartier calme des Buttes blanches et proche de toutes commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBLAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERBLAY
|
265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
269 500 € | 3 546 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
269 500 € | 3 546 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
269 500 € | 3 546 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
269 900 € | 3 647 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Av Des Adages | 280 930 € | 66 m² | 4 257 € |
| 23/12/2025 | 5 Pl Des Cepes | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 22/12/2025 | 15 Che De La Pommeraie | 388 500 € | 83 m² | 4 681 € |
| 18/12/2025 | 98 Rte De Pierrelaye | 1 145 000 € | 80 m² | 14 313 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue Sainte Honorine | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/12/2025 | 94 Rue De Pontoise | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 18/12/2025 | 20 Che De Conflans A Herblay | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 17/12/2025 | 26b Rue Du Val | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 12/12/2025 | 6 Av De La Gare | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du Bois Tortu | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 09/12/2025 | 9 Pl De Cassan | 346 750 € | 99 m² | 3 503 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue De La Tournade | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 28/11/2025 | 83 Che Des Boeufs | 396 550 € | 81 m² | 4 896 € |
| 26/11/2025 | 3b Rue Thiers | 311 900 € | 72 m² | 4 332 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Sainte Honorine | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |