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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
À Herblay-sur-Seine, au coeur du très recherché quartier du Val d'Herblay et à quelques pas seulement des quais de Seine, votre agence Sixième Avenue La Frette-sur-Seine vous invit...
90 Avenue Foch 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBLAY
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549 000 € | 4 463 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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549 000 € | 4 463 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PATTE D OIE
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549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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549 000 € | 4 463 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 HERBLAY
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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553 000 € | 4 424 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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569 000 € | 4 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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525 000 € | 4 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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525 000 € | 4 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du Bois Tortu | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 09/12/2025 | 9 Pl De Cassan | 346 750 € | 99 m² | 3 503 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 25/11/2025 | 9002 Imp Des Grouettes | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Des Groux | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 31/10/2025 | 2 All Beausejour | 625 000 € | 98 m² | 6 378 € |
| 16/10/2025 | 28 Vc Marlene Dietrich | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Claude Monet | 351 000 € | 100 m² | 3 510 € |