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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Maison à construire à Herblay (95220)Herblay : maison de 7 pièces (125 m²) en vente Paris à 20 min (Transilien J) - À vendre à Herblay (95220) : maison neuve 7 pièces de 125 m² et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 593 544 € | 61 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 622 320 € | 90 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 143 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 737 280 € | 205 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 271 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HERBLAY ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HERBLAY
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549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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543 000 € | 3 503 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LA PATTE D OIE
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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569 000 € | 4 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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514 560 € | 3 675 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 25/11/2025 | 9002 Imp Des Grouettes | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 16/10/2025 | 28 Vc Marlene Dietrich | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Claude Monet | 351 000 € | 100 m² | 3 510 € |
| 09/10/2025 | 25 All Des Bournouviers | 513 990 € | 135 m² | 3 807 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Port Aux Vins | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 12/09/2025 | 6ter Rue Jean Leclaire | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 64 Bd Joffre | 408 300 € | 116 m² | 3 520 € |