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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison/villa 5 pièces HERBLAY SUR SEINEHerblay (95220) – Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale de 127 m², édifiée sur une belle parcelle de 611 m², idéalement expos...
190bis Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBLAY ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERBLAY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 25/11/2025 | 9002 Imp Des Grouettes | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 16/10/2025 | 28 Vc Marlene Dietrich | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 09/10/2025 | 25 All Des Bournouviers | 513 990 € | 135 m² | 3 807 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Port Aux Vins | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 12/09/2025 | 6ter Rue Jean Leclaire | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 64 Bd Joffre | 408 300 € | 116 m² | 3 520 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 388 000 € | 106 m² | 3 660 € |