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MAISON FAMILIALE ET LUMINEUSE DE 136M² - PROCHE CENTRE HERBLAYDécouvrez cette charmante MAISON FAMILIALE ET LUMINEUSE de 136m² habitables édifiée sur un terrain de 385m² dans un se...
5 Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bceCg Actuel
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420 000 € | - |
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#a4GLi
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448 000 € | +6,7% |
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#a4K7y
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448 000 € | +6,7% |
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#aSJ3F
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430 000 € | +2,4% |
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#aT14Q
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430 000 € | +2,4% |
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#bbWmU
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415 000 € | -1,2% |
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#bbXgR
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415 000 € | -1,2% |
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#bc15K
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420 000 € | - |
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#bceCb
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415 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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415 000 € | 3 051 € | 136 m² | 6 | Voir |
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439 500 € | 3 256 € | 135 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 3 359 € | 131 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue Emile Zola | 571 100 € | 158 m² | 3 615 € |
| 09/10/2025 | 25 All Des Bournouviers | 513 990 € | 135 m² | 3 807 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Port Aux Vins | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 12/09/2025 | 6ter Rue Jean Leclaire | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 64 Bd Joffre | 408 300 € | 116 m² | 3 520 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Van Gogh | 456 000 € | 146 m² | 3 123 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Jacqueline Brumaire | 148 517 € | 126 m² | 1 179 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Emile Zola | 401 200 € | 118 m² | 3 400 € |