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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Vous cherchez un duplex avec du potentiel, en plein cœur d’Herblay-sur-Seine Ce bien de 55,68 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment ancien, offre une vraie sensat...
231 Rue de Paris 95150 Taverny
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HERBLAYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aStpS Actuel
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185 000 € | - |
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#aQXc1
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185 000 € | - |
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#aSDG8
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185 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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176 900 € | 3 159 € | 56 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PATTE D OIE
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 HERBLAY
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 HERBLAY
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 19/12/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 09/12/2025 | 4 Esp Les Freres Lumiere | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 03/12/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 14/11/2025 | 198 Bd Des Ambassadeurs | 201 635 € | 42 m² | 4 801 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Foch | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De La Tour Fine | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 06/11/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 10/10/2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Trois Mousquetaires | 246 600 € | 76 m² | 3 245 € |
| 24/09/2025 | 4 Res Des Bournouviers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Gal De Gaulle | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |
| 12/09/2025 | 28 Esp Les Freres Lumiere | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 11/09/2025 | 29 Bd Du Onze Novembre 1918 | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |