Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
2 piècesHERBLAY dans un quartier calme, proche de la gare RER C / ligne H de Montigny/Beauchamp, belle résidence moderne aux faibles charges, au 3ème et dernier étage, beau et gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HERBLAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HERBLAYComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIf4Q Actuel
|
172 000 € | - |
|
#b0VJZ
|
160 000 € | -7,0% |
|
#aEg4I
|
172 000 € | - |
|
#aGyj8
|
160 000 € | -7,0% |
|
#awSJU
|
160 000 € | -7,0% |
|
#aH7AG
|
170 000 € | -1,2% |
|
#aS1aj
|
170 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HERBLAY
|
175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
178 000 € | 3 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 HERBLAY
|
179 500 € | 3 902 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
179 990 € | 3 913 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERBLAY
|
180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 19/12/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 11/12/2025 | 72 Rue Rene Benay | 113 500 € | 30 m² | 3 783 € |
| 09/12/2025 | 4 Esp Les Freres Lumiere | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 03/12/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 14/11/2025 | 198 Bd Des Ambassadeurs | 201 635 € | 42 m² | 4 801 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Foch | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De La Tour Fine | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 06/11/2025 | 200 Rue Helene Boucher | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 24/10/2025 | 1 Pl Des Etaux | 122 012 € | 27 m² | 4 519 € |
| 13/10/2025 | 20 Rue De La Croix | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 10/10/2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |