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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Sixième Avenue, l'immobilier par M6, vous propose ce duplex de 82m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, HERBLAYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biYGu Actuel
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275 000 € | - |
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#aH3ur
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292 000 € | +6,2% |
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#ab2td
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292 000 € | +6,2% |
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#aJMtf
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288 000 € | +4,7% |
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#aJNos
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288 000 € | +4,7% |
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#aXRep
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288 000 € | +4,7% |
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#b9Rw6
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275 000 € | - |
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#aXYSG
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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253 039 € | 3 124 € | 81 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Port Aux Vins | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 09/12/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 27/11/2025 | 1 Av Foch | 307 990 € | 97 m² | 3 175 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Foch | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De La Tour Fine | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue De La Croix | 13 700 € | 80 m² | 171 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Trois Mousquetaires | 246 600 € | 76 m² | 3 245 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Comedie Francaise | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 24/09/2025 | 4 Res Des Bournouviers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 11/09/2025 | 29 Bd Du Onze Novembre 1918 | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 29/07/2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 231 050 € | 64 m² | 3 610 € |
| 25/07/2025 | 3 Vc Marlene Dietrich | 300 200 € | 79 m² | 3 800 € |
| 25/07/2025 | 16b Av Foch | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 18/07/2025 | 1 Av Foch | 337 700 € | 97 m² | 3 481 € |
| 17/07/2025 | 9005 Quai Du Genie | 228 500 € | 66 m² | 3 462 € |