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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Cette maison familiale situé à MARLAIS, allie confort, luminosité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exposée SUD-OUEST avec un espace salon cha...
14 Rue de l'Etang-Marlais 44410 Herbignac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 122 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 161 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBIGNAC
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T5 HERBIGNAC
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329 100 € | 2 351 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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325 500 € | 2 504 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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322 400 € | 2 208 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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322 400 € | 2 442 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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322 400 € | 2 208 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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322 200 € | 2 441 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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322 200 € | 2 441 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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321 500 € | 2 436 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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321 500 € | 2 436 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rte De Kerherault - Boyac | 399 000 € | 131 m² | 3 046 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue De La Croix D'arbourg | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Kergestin | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 26/09/2025 | 9 Ker Nay | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 18/09/2025 | 6 Ker Couret | 171 966 € | 125 m² | 1 376 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue De La Barilleterie | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 12/08/2025 | 4 Ker Chus | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 08/08/2025 | 53 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 381 480 € | 163 m² | 2 340 € |
| 19/07/2025 | 10 Rue De Kergestin | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Rene Guy Cadou | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 19/05/2025 | 6 Che Du Nihersy | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue De La Dame Blanche Arbourg | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |