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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
HERBAULT - 41190 QUARTIER RESIDENTIEL - A PIEDS DES COMMERCES L'ADRESSE ONZAIN vous propose en exclusivité cette maison d'env. 127 m² édifiée sur sous-sol, et comprenant entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBAULT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBAULT
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T6 CHAMBON SUR CISSE
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T6 LANCOME
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200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LANCOME
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T5 HERBAULT
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDES LE GAULOIS
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 LANCOME
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211 500 € | 1 640 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LANCOME
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211 500 € | 1 640 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LANCOME
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211 500 € | 1 640 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 LANCOME
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186 000 € | 1 512 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue De Beauce | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 09/09/2025 | 62 Rue De Touraine | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 27/06/2025 | 72 Rue De Touraine | 69 008 € | 101 m² | 683 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue De L Union | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Charles Dodun | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Du Moulin A Vent | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Gatine | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Charles Dodun | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Doc Ste Aude | 110 000 € | 112 m² | 982 € |