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211 500 €
T7 129 m²
LANCOME 41190
N/A vs marché
1 640 €/m²

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211 500

Maison • 7 pièces • 129 m²

LANCOME (41190)
Niveaux 3
Terrain 1 000 m²
Construction 1970
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 217 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 211 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 108 €
Prix net vendeur 202 392 €
Frais de notaire +15 708 €
Émoluments 2 417 €
Droits & taxes 11 941 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 208 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 208 €
Capital à emprunter 227 208 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 716 €/mois 8 230 €/mois 228 144 € 23 657 € 3,15%
10 ans 1 993 €/mois 6 039 €/mois 239 160 € 34 673 € 3,20%
20 ans 1 181 €/mois 3 579 €/mois 283 440 € 78 953 € 3,45%
25 ans 1 029 €/mois 3 118 €/mois 308 700 € 104 213 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
17 028 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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