369 600 €
T6
165 m²
HENNEBONT
56700
Retirée
-8%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 600 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 165 m²
HENNEBONT (56700) • Centre Ville Kerlano
Terrain
866 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 215 €
Prix net vendeur
355 385 €
Frais de notaire
+26 201 €
Émoluments
3 884 €
Droits & taxes
20 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 801 €
Capital à emprunter
395 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 398 076 € | 41 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 61 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 97 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
21 780 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENNEBONT ↗ +0.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HENNEBONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, HENNEBONT
2 379-2 529€
91j
2 546-2 696€
132j
2 874-3 024€
118j
3 149-3 299€
99j
3 274-3 424€
53j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HENNEBONT
|
355 995 € | 2 023 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
352 000 € | 2 000 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T9 HENNEBONT
|
395 000 € | 2 005 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
395 000 € | 2 005 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
395 000 € | 2 005 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
395 000 € | 2 005 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
395 000 € | 2 005 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T9 HENNEBONT
|
395 000 € | 2 005 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
398 900 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
320 000 € | 1 798 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 13 Imp Du Bouetiez | 295 000 € | 167 m² | 1 766 € |
| 24/10/2025 | 9006 Le Parco | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 24/10/2025 | 22 Rue Gaston Schweitzer | 353 500 € | 193 m² | 1 832 € |
| 07/08/2025 | 13 Imp De L Abbaye | 264 000 € | 138 m² | 1 913 € |
| 25/07/2025 | 24 Rue Rol Tanguy | 455 140 € | 138 m² | 3 298 € |
| 15/07/2025 | 8 Rue Jean Marie De La Mennais | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Georges Pompidou | 415 790 € | 149 m² | 2 791 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De Kercroc | 332 000 € | 135 m² | 2 459 € |
| 21/03/2025 | 30 Av De La Republique | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Lt Marcos Garcia | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 31/01/2025 | 176 Av Edouard Vaillant | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Emile Zola | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Francois Michard | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Du Champ De Foire | 98 300 € | 135 m² | 728 € |