Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 28 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 41 756 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 65 816 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 356 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 121 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Hem →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HEM ↗ +40.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HEM Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 1 Rue Du Tilleul | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/06/2026 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 84 550 € | 71 m² | 1 191 € |
| 24/02/2026 | 415 Rue Jules Guesde | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Marjolaine | 154 500 € | 52 m² | 2 971 € |
| 21/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Du Tilleul | 183 450 € | 55 m² | 3 335 € |
| 13/08/2025 | 17 Rue Du Tilleul | 168 000 € | 52 m² | 3 231 € |
| 23/07/2025 | 218 Av Charles De Gaulle | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 06/06/2025 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 89 485 € | 53 m² | 1 688 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Lin | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 15/05/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 170 500 € | 43 m² | 3 965 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Du Tilleul | 167 270 € | 53 m² | 3 156 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Du Lin | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Du Tilleul | 192 040 € | 58 m² | 3 311 € |
| 30/07/2024 | 90 Rue Du Docteur A Schweitzer | 55 000 € | 71 m² | 775 € |