Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 44 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 409 680 € | 64 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 102 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 145 050 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 189 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Hem →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HEM ↗ +38.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HEM Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 1 Rue Du Tilleul | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/06/2026 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 84 550 € | 71 m² | 1 191 € |
| 29/05/2026 | 413ter Rue Jules Guesde | 299 900 € | 90 m² | 3 332 € |
| 07/04/2026 | 17 Rue Du Tilleul | 313 500 € | 83 m² | 3 777 € |
| 24/02/2026 | 415 Rue Jules Guesde | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 30/01/2026 | 111 Rue De Croix | 349 900 € | 88 m² | 3 976 € |
| 30/12/2025 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Du Tilleul | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 21/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 21/11/2025 | 4311 Rue Jules Guesde | 1 420 000 € | 87 m² | 16 322 € |
| 21/10/2025 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 129 700 € | 96 m² | 1 351 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Tilleul | 303 000 € | 91 m² | 3 330 € |
| 06/03/2025 | 56 Rue De Willems | 262 300 € | 90 m² | 2 914 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Du Lin | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 11/10/2024 | 200 Rue Du Docteur A Schweitzer | 59 000 € | 87 m² | 678 € |