Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 64 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 95 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 151 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 216 330 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 286 050 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HEM ↘ -4.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HEM Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HEM
|
574 000 € | 3 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEM
|
574 000 € | 3 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEM
|
574 000 € | 3 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T8 HEM
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 HEM
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 HEM
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T6 HEM
|
515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 61 Rue Des Trois Baudets | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue La Bruyere | 825 000 € | 157 m² | 5 255 € |
| 07/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 28/10/2025 | 63 Bd Clemenceau | 492 000 € | 128 m² | 3 844 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Lienart | 177 450 € | 120 m² | 1 479 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue De Croix | 909 280 € | 140 m² | 6 495 € |
| 01/10/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 660 500 € | 121 m² | 5 459 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Pablo Neruda | 321 000 € | 125 m² | 2 568 € |
| 17/07/2025 | 60 Av Henri Delecroix | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 04/07/2025 | 94 Rue De Beaumont | 603 000 € | 135 m² | 4 467 € |
| 27/06/2025 | 23 Av Marcel Pagnol | 549 500 € | 146 m² | 3 764 € |
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Braquaval | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 26/06/2025 | 11 Sq Joachim Du Bellay | 718 868 € | 152 m² | 4 729 € |