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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Située à Hem dans un quartier résidentiel, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 74 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 108 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 170 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 242 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, HEM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btwnr Actuel
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599 000 € | - |
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#bhbdM
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599 000 € | - |
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#bhZ7a
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599 000 € | - |
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#bkaS3
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599 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Boileau | 565 000 € | 182 m² | 3 104 € |
| 10/12/2025 | 61 Rue Des Trois Baudets | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue La Bruyere | 825 000 € | 157 m² | 5 255 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue De Croix | 909 280 € | 140 m² | 6 495 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Du Trie | 894 060 € | 189 m² | 4 730 € |
| 27/08/2025 | 2 Av Andre Malraux | 609 000 € | 183 m² | 3 328 € |
| 04/07/2025 | 94 Rue De Beaumont | 603 000 € | 135 m² | 4 467 € |
| 27/06/2025 | 23 Av Marcel Pagnol | 549 500 € | 146 m² | 3 764 € |
| 26/06/2025 | 69 Av Paul Claudel | 917 000 € | 189 m² | 4 852 € |
| 26/06/2025 | 11 Sq Joachim Du Bellay | 718 868 € | 152 m² | 4 729 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue La Bruyere | 237 000 € | 172 m² | 1 378 € |
| 16/06/2025 | 1 Sq Des Pins | 836 500 € | 133 m² | 6 289 € |
| 04/06/2025 | 298b Rue Jules Guesde | 378 000 € | 161 m² | 2 348 € |
| 30/04/2025 | 9 All Raoul Dufy | 572 500 € | 160 m² | 3 578 € |