Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Fabrice PAYNE vous propose cette agréable maison de type 1900 située dans une rue calme de Hem qui vous séduira par son excellent état d'entretien, son jardin et sa proximité des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HEM ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HEM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byrIh Actuel
|
215 000 € | - |
|
#bkaS2
|
219 000 € | +1,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HEM
|
215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEM
|
215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEM
|
215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEM
|
219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEM
|
219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 HEM
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEM
|
224 000 € | 2 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEM
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEM
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEM
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue Franklin Delano Roosevelt | 364 000 € | 96 m² | 3 792 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Briet | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 300 500 € | 97 m² | 3 098 € |
| 19/12/2025 | 67 Rue Du Jura | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 17/12/2025 | 27 Av D'aljustrel | 432 000 € | 102 m² | 4 235 € |
| 11/12/2025 | 10 Av D'aljustrel | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 09/12/2025 | 111 Rue Jules Guesde | 194 700 € | 91 m² | 2 140 € |
| 09/12/2025 | 55 Rue De La Vallee | 382 000 € | 101 m² | 3 782 € |
| 01/12/2025 | 117 Rue Du Gal Leclerc | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 21/11/2025 | 425 Rue Jules Guesde | 1 420 000 € | 97 m² | 14 639 € |
| 13/11/2025 | 84 Rue Racine | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 13/11/2025 | 228 Rue Jules Guesde | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Louis Loucheur | 136 500 € | 62 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 6 Vc Jacquart Rue E Vaillant | 199 200 € | 90 m² | 2 213 € |
| 16/10/2025 | 68 Av Henri Delecroix | 219 950 € | 83 m² | 2 650 € |