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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 3 chambres avec jardin à Hem en Vente InterractiveÀ Hem, dans le secteur Tribonnerie, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 88 m², avec trois chambres, une terrasse, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEM ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgP2l Actuel
|
190 000 € | - |
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#bKlFO
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190 000 € | - |
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#bfvsL
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190 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue Franklin Delano Roosevelt | 364 000 € | 96 m² | 3 792 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Briet | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 300 500 € | 97 m² | 3 098 € |
| 19/12/2025 | 67 Rue Du Jura | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 17/12/2025 | 27 Av D'aljustrel | 432 000 € | 102 m² | 4 235 € |
| 11/12/2025 | 10 Av D'aljustrel | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 09/12/2025 | 55 Rue De La Vallee | 382 000 € | 101 m² | 3 782 € |
| 09/12/2025 | 111 Rue Jules Guesde | 194 700 € | 91 m² | 2 140 € |
| 21/11/2025 | 425 Rue Jules Guesde | 1 420 000 € | 97 m² | 14 639 € |
| 13/11/2025 | 228 Rue Jules Guesde | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Du Jura | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 04/11/2025 | 98 Rue Du Gal Leclerc | 201 400 € | 106 m² | 1 900 € |
| 31/10/2025 | 6 Vc Jacquart Rue E Vaillant | 199 200 € | 90 m² | 2 213 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Gambetta | 284 700 € | 79 m² | 3 604 € |
| 16/10/2025 | 68 Av Henri Delecroix | 219 950 € | 83 m² | 2 650 € |