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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Iad France - Olivia Bonduelle vous propose : HEM TRIBONNERIE / 3 BAUDETS - MAISON INDIVIDUELLE ENV 135 m² - PARCELLE ENVIRON + 500 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE BAIN + SALLE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxlUD Actuel
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499 000 € | - |
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#bb0uf
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499 000 € | - |
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#bbZ7O
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520 000 € | +4,2% |
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#bFbmz
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499 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HEM
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T5 HEM
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 61 Rue Des Trois Baudets | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 02/12/2025 | 112 Bd Clemenceau | 390 050 € | 111 m² | 3 514 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue La Bruyere | 825 000 € | 157 m² | 5 255 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Six Juin 1944 | 1 330 000 € | 109 m² | 12 202 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De La Vallee | 536 600 € | 115 m² | 4 666 € |
| 07/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 28/10/2025 | 63 Bd Clemenceau | 492 000 € | 128 m² | 3 844 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Lienart | 177 450 € | 120 m² | 1 479 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Norbert Segard | 330 500 € | 113 m² | 2 925 € |
| 03/10/2025 | 11 All Quentin De La Tour | 560 000 € | 112 m² | 5 000 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue De Croix | 909 280 € | 140 m² | 6 495 € |
| 01/10/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 660 500 € | 121 m² | 5 459 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Des Hetres | 257 000 € | 110 m² | 2 336 € |
| 22/08/2025 | 28 Av D'aljustrel | 357 800 € | 113 m² | 3 166 € |