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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Mathilde Fouquet vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – HEM (59510) RUE DES TROIS BAUDETS - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 130m² – 3 CHAMB...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HEM
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 HEM
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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414 000 € | 2 855 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 HEM
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 HEM
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 61 Rue Des Trois Baudets | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 02/12/2025 | 112 Bd Clemenceau | 390 050 € | 111 m² | 3 514 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Six Juin 1944 | 1 330 000 € | 109 m² | 12 202 € |
| 07/11/2025 | 415 Rue Jules Guesde | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Du Jura | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Clemenceau | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De La Vallee | 536 600 € | 115 m² | 4 666 € |
| 04/11/2025 | 98 Rue Du Gal Leclerc | 201 400 € | 106 m² | 1 900 € |
| 28/10/2025 | 63 Bd Clemenceau | 492 000 € | 128 m² | 3 844 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Lienart | 177 450 € | 120 m² | 1 479 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Norbert Segard | 330 500 € | 113 m² | 2 925 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue De Croix | 909 280 € | 140 m² | 6 495 € |
| 03/10/2025 | 11 All Quentin De La Tour | 560 000 € | 112 m² | 5 000 € |
| 01/10/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 660 500 € | 121 m² | 5 459 € |
| 01/10/2025 | 64 Rue De Beaumont | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |