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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 22 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 74 227 € | 3,50% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 98 167 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -9.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGRIFFET
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196 100 € | 1 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T8 GUEGON
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197 500 € | 1 519 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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197 500 € | 1 519 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LANOUEE
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193 000 € | 1 608 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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193 000 € | 1 608 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LANOUEE
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUEE
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LANTILLAC
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUEE
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES FORGES
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 GUEGON
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 GUEGON
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187 500 € | 1 442 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |