213 159 €
T5
108 m²
HELLEAN
56120
Retirée
+25%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 159 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 108 m²
HELLEAN (56120)
Terrain
521 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 159 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 179 €
Prix net vendeur
203 980 €
Frais de notaire
+15 816 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 975 €
Capital à emprunter
228 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 26 687 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 38 843 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 86 723 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 123 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hellean →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HELLEAN
|
213 159 € | 1 974 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à HELLEAN |
|
T6 GUEGON
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à GUEGON |
|
T7 GUEGON
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à GUEGON |
|
T5 JOSSELIN
|
224 600 € | 1 769 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à JOSSELIN |
|
T5 JOSSELIN
|
224 600 € | 1 769 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à JOSSELIN |
|
T5 JOSSELIN
|
224 600 € | 1 769 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à JOSSELIN |
|
T5 JOSSELIN
|
224 600 € | 1 769 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à JOSSELIN |
|
T5 JOSSELIN
|
224 600 € | 1 769 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à JOSSELIN |
|
T7 GUEGON
|
225 200 € | 1 732 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à GUEGON |
|
T5 JOSSELIN
|
225 500 € | 1 961 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à JOSSELIN |
|
T5 JOSSELIN
|
225 500 € | 1 961 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à JOSSELIN |
|
T5 JOSSELIN
|
225 500 € | 1 961 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à JOSSELIN |
|
T6 ST SERVANT
|
199 990 € | 1 639 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à ST SERVANT |
|
T5 JOSSELIN
|
199 900 € | 1 694 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à JOSSELIN |
|
T5 JOSSELIN
|
199 900 € | 1 694 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à JOSSELIN |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 11 Imp Des Champs Bourdais | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |
| 20/12/2023 | 5942 La Basse Houssaie | 132 200 € | 110 m² | 1 202 € |