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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Au cœur d'un hameau paisible des Forges de Lanouée, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 32 257 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUEGON
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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195 000 € | 1 612 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T8 GUEGON
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LES FORGES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 HELLEAN
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 HELLEAN
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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199 390 € | 1 466 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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184 000 € | 1 343 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LES FORGES
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176 800 € | 1 537 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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168 800 € | 1 260 € | 134 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/12/2023 | 5054 La Basse Houssaie | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |
| 30/11/2023 | 5299 La Basse Houssaie | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |