Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne, avec plus d'un hectare de nature et un accès privilégié à l'Oust... À seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HELLEAN
|
199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 HELLEAN
|
199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES FORGES
|
199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEGON
|
210 000 € | 1 364 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEGON
|
210 000 € | 1 364 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEGON
|
175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEGON
|
175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEGON
|
175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 29/12/2023 | 5054 La Basse Houssaie | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |
| 30/11/2023 | 5299 La Basse Houssaie | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |