210 315 €
T5
98 m²
HELLEAN
56120
+30%
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 315 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
HELLEAN (56120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 015 €
Prix net vendeur
200 300 €
Frais de notaire
+15 564 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 879 €
Capital à emprunter
225 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 78 469 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
12 936 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -3.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 GUEGON
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T5 GUEGON
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 HELLEAN
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T5 JOSSELIN
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T5 PLEUGRIFFET
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204 803 € | 1 862 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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216 200 € | 2 079 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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216 200 € | 2 059 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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216 200 € | 2 079 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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216 200 € | 2 079 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUEE
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199 280 € | 1 661 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |