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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Terrain viabilisé de 521 m² en lotissement (15 lots) situé à deux pas du centre bourg d' HELLÉAN commune rurale du Morbihan proche de TAUPONT et de JOSSELIN, ainsi que de la voie r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 79 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 105 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELLEAN ↘ -3.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HELLEAN
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213 159 € | 1 974 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T8 LA GREE ST LAURENT
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213 520 € | 2 073 € | 103 m² | 8 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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216 200 € | 2 079 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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216 200 € | 2 059 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GREE ST LAURENT
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216 200 € | 2 079 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GUEGON
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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204 803 € | 1 862 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUEE
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199 280 € | 1 661 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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229 990 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |