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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
16 Rue Charles de Janzé 56120 Forges de Lanouée
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES FORGES ↗ +8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS3pi Actuel
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85 600 € | - |
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#b09aL
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86 000 € | +0,5% |
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#apOkJ
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94 000 € | +9,8% |
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#b2od3
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86 000 € | +0,5% |
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#aFBwL
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86 000 € | +0,5% |
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#b8Fy5
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86 000 € | +0,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HELLEAN
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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T6 LES FORGES
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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75 000 € | 528 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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75 000 € | 528 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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75 000 € | 528 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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75 000 € | 532 € | 141 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 20b La Gougeonniere | 99 324 € | 112 m² | 887 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 24/04/2025 | 5669 La Ville Couro | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 10/12/2024 | 5706 Route De Mohon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 15/10/2024 | 5069 Le Plessis Jaulme | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 19/01/2024 | 9 Bel Orient | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue De La Poste | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 30/10/2023 | 8 La Combe Lanouee | 323 500 € | 133 m² | 2 432 € |
| 05/09/2023 | 5834 La Bourdonnaye | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 30/08/2023 | 5334 Le Peer | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 25/07/2023 | 5265 La Ville Aubert | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 18/07/2023 | 5989 La Combe Lanouee | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |