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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Située dans le bourg de LES FORGES, Maison en pierre ancienne, en bon état général et habitable en l'état. Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur couloir, cuisine aménagée et...
16 Rue Charles de Janzé 56120 Forges de Lanouée
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRleb Actuel
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85 600 € | - |
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#b09aL
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86 000 € | +0,5% |
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#apOkJ
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94 000 € | +9,8% |
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#b2od3
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86 000 € | +0,5% |
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#aFBwL
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86 000 € | +0,5% |
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#b8Fy5
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86 000 € | +0,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HELLEAN
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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T6 HELLEAN
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LES FORGES
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LANOUEE
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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75 000 € | 528 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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75 000 € | 528 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEGON
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75 000 € | 532 € | 141 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Robert | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 5080 Le Grand Penlan | 215 250 € | 120 m² | 1 794 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Des Champs Bourdais | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/12/2023 | 5054 La Basse Houssaie | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 22/12/2023 | 5175 La Basse Houssaie | 258 900 € | 122 m² | 2 122 € |
| 30/11/2023 | 5299 La Basse Houssaie | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |