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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Construisez cette agréable maison neuve à étage, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 80 707 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 106 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SYMPHORIEN
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216 502 € | 2 433 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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216 942 € | 2 148 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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214 956 € | 2 721 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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214 418 € | 2 382 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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218 620 € | 2 402 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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211 645 € | 2 055 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 HEDE
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211 563 € | 2 227 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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210 956 € | 1 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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210 776 € | 2 129 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GONDRAN
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223 371 € | 2 402 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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224 253 € | 2 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONDRAN
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224 720 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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208 000 € | 2 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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225 809 € | 2 171 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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226 818 € | 2 520 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Forges | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/10/2024 | 6235 La Ville Allee | 128 229 € | 75 m² | 1 710 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Douves | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 01/08/2024 | 6220 A La Sagerie | 229 640 € | 70 m² | 3 281 € |
| 15/05/2024 | 6472 La Petite Magdelaine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |