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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison neuve à construire + terrain : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure) - Ecol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 104 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SYMPHORIEN
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211 645 € | 2 055 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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210 956 € | 1 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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210 776 € | 2 129 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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213 610 € | 2 297 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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214 418 € | 2 382 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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208 000 € | 2 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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215 859 € | 1 999 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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216 502 € | 2 433 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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216 942 € | 2 148 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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218 620 € | 2 402 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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223 692 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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224 253 € | 2 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONDRAN
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224 720 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONDRAN
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224 720 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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225 809 € | 2 171 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Quatre Freres Trotoux | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/08/2025 | 6419 La Ville Allee | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 31/10/2024 | 6235 La Ville Allee | 128 229 € | 75 m² | 1 710 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |