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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison de bourg sur la commune prisée de Hédé-Bazouges, idéalement situé sur l'axe RENNES/SAINT-MALO. La maison d'environ 195...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 549 780 € | 56 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 625 500 € | 132 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 187 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 247 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HEDE
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511 950 € | 2 625 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 HEDE
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511 600 € | 2 624 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 VIGNOC
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471 000 € | 2 546 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNOC
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T8 VIGNOC
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T8 VIGNOC
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471 000 € | 2 546 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LES IFFS
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463 760 € | 2 108 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LES IFFS
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463 760 € | 2 108 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONDRAN
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449 000 € | 2 108 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 HEDE
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449 000 € | 2 098 € | 214 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6530 Le Cerisier | 449 000 € | 178 m² | 2 522 € |
| 11/06/2025 | 19 Pl De La Mairie | 358 870 € | 180 m² | 1 994 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De L Etang | 360 000 € | 195 m² | 1 846 € |
| 06/11/2023 | 6386 La Haie De Terre | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De L Abbaye | 295 593 € | 172 m² | 1 719 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue Andre Chesnot | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |