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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
Dréano immobilier vous présente à la vente cette très belle familiale de 215m² sur la commune de Saint-Gondran idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO. Cette maison rénovée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GONDRAN
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449 000 € | 2 108 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONDRAN
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448 800 € | 2 107 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 LES IFFS
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463 760 € | 2 108 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LES IFFS
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463 760 € | 2 108 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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424 000 € | 1 812 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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423 900 € | 1 812 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 HEDE
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6530 Le Cerisier | 449 000 € | 178 m² | 2 522 € |
| 11/06/2025 | 19 Pl De La Mairie | 358 870 € | 180 m² | 1 994 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De L Etang | 360 000 € | 195 m² | 1 846 € |
| 06/11/2023 | 6386 La Haie De Terre | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De L Abbaye | 295 593 € | 172 m² | 1 719 € |