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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située entre Rennes et Saint-Malo, Hédé-Bazouges est une commune de caractère d'Ille-et-Vilaine, appréciée pour son patrimoine, son environnement verdoyant et le charme du canal d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 302 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 142 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEDE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SYMPHORIEN
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189 302 € | 2 127 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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185 571 € | 1 974 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 HEDE
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183 914 € | 1 858 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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182 400 € | 2 073 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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181 412 € | 2 038 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 HEDE
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172 420 € | 2 028 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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167 201 € | 1 990 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Quatre Freres Trotoux | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Forges | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 31/10/2024 | 6235 La Ville Allee | 128 229 € | 75 m² | 1 710 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/04/2024 | 15 Pl De L Eglise | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |