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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
CESSON SEVIGNE, à proximité de Beaulieu, dans environnement calme et verdoyant, appartement de type 5/6 de 111.89m² comprenant entrée, lumineux séjour exposé ouest donnant sur terr...
1 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 161 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTbxe Actuel
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332 800 € | - |
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#auPjg
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332 800 € | - |
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#aymt7
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353 000 € | +6,1% |
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#aCefn
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352 800 € | +6,0% |
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#b9BLW
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352 000 € | +5,8% |
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#bfdtA
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349 990 € | +5,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Bd Des Metairies | 225 250 € | 94 m² | 2 396 € |
| 14/11/2025 | 4 Bd Des Metairies | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Saules | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Ecuries Antiques | 343 150 € | 104 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Du Leitrim | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 19/05/2025 | 3 Bd Des Metairies | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Saules | 322 500 € | 103 m² | 3 131 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De Rennes | 569 950 € | 108 m² | 5 277 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Saules | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 14/10/2024 | 2 Bd Des Metairies | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 297 500 € | 88 m² | 3 381 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Pepiniere | 445 500 € | 100 m² | 4 455 € |
| 17/06/2024 | 2 Bd Des Metairies | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 22/12/2023 | 7a Rue Des Tusseaux | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |