287 000 €
T7
105 m²
HAZEBROUCK
59190
+37%
vs marché
2 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 7 pièces • 105 m²
HAZEBROUCK (59190) • Hazebrouck
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 860 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HAZEBROUCK ↗ +0.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, HAZEBROUCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HAZEBROUCK
|
287 000 € | 2 733 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Rue Du Geant Roland | 277 400 € | 84 m² | 3 302 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue De Sercus | 88 625 € | 87 m² | 1 019 € |
| 26/12/2025 | 83 Rue Du Violon D Or | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 22/12/2025 | 216 Rue De Merville | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 20/12/2025 | 39 Av Jean Bart | 147 937 € | 84 m² | 1 761 € |
| 17/12/2025 | 52 Rue Du Biest | 235 500 € | 96 m² | 2 453 € |
| 16/12/2025 | 55 Av Marechal Foch | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 16/12/2025 | 316 Rue De Merville | 155 500 € | 90 m² | 1 728 € |
| 13/12/2025 | 122 Rue De Merville | 183 000 € | 108 m² | 1 694 € |
| 12/12/2025 | 415 Rue De Calais | 167 100 € | 84 m² | 1 989 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue De L Haegedoorn | 260 800 € | 113 m² | 2 308 € |
| 03/12/2025 | 21 Av Des Flandres | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 02/12/2025 | 51 Rue Du Moulin | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 21/11/2025 | 182 Rue Du Violon D Or | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 19/11/2025 | 220 Rue De Calais | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |